¿Por qué registrar mis viviendas ante el RUV?

Este crea nuevos nichos de mercado, ya que permite ofrecer viviendas a derechohabientes del Infonavit y de Fovissste por lo que tienes más variedad de vender tus viviendas mediante estos créditos.

¿Qué documentación debo tener para poder ofertar mis viviendas en RUV?

RUV solicita la carga de 26 documentos básicos en el apartado documental:

  • Póliza de Seguro (En su caso)
  • Plano Topográfico, Curvas de nivel, rasantes, pavimentos y vialidades.
  • Lotificación y sembrado.
  • Plano Zonificación y uso de Suelo.
  • Delimitación de la Oferta.
  • Estudio de Mecánica de Suelos y Cédula del responsable.
  • Proyectos autorizados de Redes de agua potable, drenaje, pluvial, baja tensión, media tensión y alumbrado público.
  • Equipamiento Urbano, en su caso.
  • Infraestructura o nomenclatura de las vialidades, en su caso.
  • Estudio Hidrológico o Geoeléctrico de Resistividad, en su caso.
  • Estudio de Impacto ambiental o estudio de impacto vial, en su caso.
  • Planos Arquitectónicos de la vivienda a registrar, plantas, cortes y fachadas.
  • Planos Estructurales de la vivienda.
  • Memoria de Cálculo y Cédula del responsable.
  • Planos de Instalaciones de la vivienda, eléctricos, sanitarios, hidráulicos, de gas y acabados.
  • Especificaciones de la vivienda o ficha de acabados.
  • Programa de obra de la vivienda.
  • Acreditación vigente del Perito responsable.
  • Licencia de edificación vigente o su caso oficio de terminación de obra o habitabilidades.
  • Licencia de Urbanización o acta entrega recepción del desarrollo.
  • Factibilidades de Servicios.
  • Escritura de Compraventa del terreno donde se ubican las viviendas.

¿No tienes todo esto? No te preocupes, en caso de que no tengas algunos planos, nosotros te ayudamos a elaborar la documentación técnica que te haga falta.

¿Qué consideraciones debo tomar en mi obra para registrarla en RUV?

  • El prototipo por registrar en el RUV “Proyecto de Vivienda”, se deberá de realizar acuerdo al proyecto Ejecutivo autorizado aprobado por las autoridades correspondientes por lo que para el diseño arquitectónico se deberá de revisar el Reglamento de Construcción de cada ayuntamiento (Proyectos Urbanos y Arquitectónicos).
  • La superficie total habitable de la vivienda desplantada deberá ser mayor o igual a 38 m2 y la vivienda deberá tener más de una recamará.
  • Las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias y de gas se deben ejecutar de acuerdo con las normativas vigentes NOM-004-SEDG-2004, NOM-001 CONAGUA-2011 y NOM-001-SEDE-2012.

¿Cuáles son las ecotecnologias que debe llevar mi vivienda al ser para créditos INFONAVIT o FOVISSSTE?

Ecotecnologias obligatorias para vivienda comercializada mediante INFONAVIT.

Los elementos que deberán de incluirse de forma obligatoria en todos los bioclimas y en todas las viviendas como parte de la línea base son los siguientes:

  • Inodoro descarga de máximo 5 lts.: Con certificado de cumplimiento con la NOM-009-CONAGUA-2001 ante ANCE.
  • Regadera Ecológica. – Con certificado de cumplimiento con la NOM-008-CONAGUA-1998 con Grado Ecológico ante ANCE.
  • Llaves ahorradoras de cocina y baños: Con certificado de cumplimiento con la NMX-C-415-ONNCCE-2015 con designación Ecológica ante ANCE.
  • Válvulas de seccionamiento: Con certificado de cumplimiento con la NOM-001-CONAGUA-2011 ante ANCE.
  • 6 lámparas de uso residencial (foco ahorrador): Con certificado de cumplimiento con la NOM-017- ENER/SCFI-2012 ante ANCE.
  • Aislamiento térmico en techo sin importar el Bioclima en donde se encuentre la oferta cumplimiento del valor mínimo de “R” para Techos, producto aislante deberá de cumplir con la NOM-018-ENER y el cálculo con la NMX- C- 460-ONNCCE. (Para obtener un cálculo de Valor R, enviar una sección de su proyecto).
  • alentador de gas de rápida recuperación: Con certificado de cumplimiento con la NOM-200-SCFI-2017 y NOM-003-ENER-2011 ambos ante ANCE.

Ecotecnologias obligatorias para vivienda comercializada mediante FOVISSSTE.

Los elementos que deberán de incluirse de forma obligatoria en climas templados son los siguientes:

  • Inodoro descarga de máximo 5 lts.: Con certificado de cumplimiento con la NOM-009-CONAGUA-2001 ante ANCE.
  • Llaves ahorradoras de cocina y baños: Con certificado de cumplimiento con la NMX-C-415-ONNCCE-2015 con designación Ecológica ante ANCE.
  • 6 Lámparas de uso residencial (foco ahorrador): Con certificado de cumplimiento con la NOM-017- ENER/SCFI-2012 ante ANCE.
  • Regadera Ecológica. Con certificado de cumplimiento con la NOM-008-CONAGUA-1998 con Grado Ecológico ante ANCE.
  • Válvulas de seccionamiento: Con certificado de cumplimiento con la NOM-001-CONAGUA-2011 ante ANCE.
  • Calentador de gas de rápida recuperación: Con certificado de cumplimiento con la NOM-200-SCFI-2017 y NOM-003-ENER-2011 ambos ante ANCE.
  • Depósitos para la separación de residuos sólidos: Botes para la separación de residuos orgánicos e inorgánicos, estos deberán contar con tapa, de mínimo 20 litros cada uno, rotulados para su diferenciación con la leyenda de orgánicos e inorgánicos.